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行业转型期来临上市房企纷纷跨界互联网金融

发布时间:2021-01-22 15:29:12 阅读: 来源:矿用通信电缆mhyvp厂家

文/搜狐互联网金融 吉莉

近年来,互联网金融热潮迅速波及到A股市场,越来越多的上市公司开始布局以P2P等新兴互联网金融业务,资本市场与互联网金融的联姻成为行业发展大趋势。

数据显示,截至7月1日,A股市场有60家上市公司收购、股权投资、设立或间接关联了36家P2P企业。此外,还有多家上市公司正在筹备收购事宜。从现有并购和注资案例来看,这些上市公司大多与金融行业相隔甚远,跨界金融的原因多是为了助力主业,以及满足集团多元化业务的战略需求。而通常情况下,二级市场股价的应声上涨也能为上市公司带来额外红利。

上市房企冠城大通旗下互联网金融平台海投汇CEO李鲁一在接受搜狐互联网金融专访时表示,目前中国房地产行业正处于转型期,冠城大通近年来不断发力金控和新能源业务,目前已在金融领域投入近15亿元人民币。

据她介绍,海投汇以P2P为切入口,未来将发展多元化的金融业务,如众筹、PE/VC、财富管理等业务,甚至申请网络银行牌照。

李鲁一认为,互联网金融平台并非资产处置公司,核心竞争力在于资产安全性,就算有足值抵押,大量坏账也会伤害到平台的流动性,过分关注抵押物实际上是杀鸡取卵的行为。

房企纷纷转型互联网金融

在上市公司触网阵营中,第二产业公司占据大半壁江山,仅房地产行业就有六家上市公司涉足P2P领域。

去年6月,万好万家旗下子公司浙江众联在线资产管理有限公司的P2P平台“黄河金融”正式上线运营,为民间的小额借贷双方提供居间服务;今年5月,中天城投全资子公司贵阳金控与招商贷签订协议,将以自由资金增资持有招商贷55%的股权,达到绝对控股,并发布公告部署成立小额贷款公司、融资性担保公司打造以招商贷为核心的金融生态圈。

海投汇CEO李鲁一透露,目前中国房地产行业正处于转型期,冠城大通近年来不断发力金控和新能源业务,目前已在金融领域投入近15亿元人民币,包括注资小贷公司、典当行等。海投汇是冠城大通在互联网金融领域第一家控股公司,注册资本金5000万元,计划年底增资到2亿。

无独有偶,冠城大通也选择了将P2P网贷作为转型金控的发力点,搭建平台帮助中小企业进行融资。目前海投汇上的借款项目主要有两大来源:一是福建商会内部的小微企业;二是由合作机构,如担保公司和小贷公司进行推荐。

在海投汇的行业禁入名单中,钢贸等产能过剩行业以及水产养殖业赫然在列。“在经济增速下行的大背景下,产能过剩企业面临的风险较大。此外,海投汇目前只做小微企业融资项目,单笔金额控制在500万以下,而这类企业的规模通常不会太小。”李鲁一这样解释。

据李鲁一介绍,海投汇将配合上市公司战略格局展开金控方向的业务:短期通过P2P切入互联网金融领域;中期将发展多元化的金融业务,如众筹等;长期来看将涉足PE/VC、财富管理等业务,甚至申请网络银行牌照。

资产安全性是平台核心竞争力 过度依赖抵押物是在“杀鸡取卵”

尽管上市公司抱团涉足P2P,但行业冰火两重天的现象也在考验着运营者,平台长期积累的风险正在逐渐暴露。

网贷之家最新数据显示,6月P2P问题平台数量首度超过新增平台数量,问题平台数量激增至101家,而新增平台仅有81家,行业洗牌或已悄然开始。

业内人士普遍认为,风控将成为大洗牌中平台的救命稻草,风控水平直接关系到网贷平台的生死存亡,包括事前的风险防范和事后的风险控制。

“上市公司的优势在于资本和背书优势,至少平台是无法跑路的。除此之外,由于上市公司绝对控股,我们需要与上市公司一起定期披露财务报表,包括平台收入、支出以及风险准备金规模等关键财务数据。”李鲁一表示,“目前海投汇的风控体系主要有三道防线,分别是合作渠道、海投汇自身的风控团队以及上市公司风控体系。而在合作机构的甄选上,海投汇优先挑选信用评级高、具有国有背景的担保公司进行合作。”

李鲁一认为,P2P平台的核心竞争力在于资产安全性,不能过于依赖抵押物。“我们毕竟只是个互联网金融平台而非资产处置公司,就算是足值抵押,大量坏账也会伤害到平台的流动性,过分关注抵押物实际上是杀鸡取卵的行为。”

对于近半年火爆异常的股票配资活动,海投汇副总裁周立宾表示平台并不会涉足这一领域,“尽管发展配资业务对于拉交易量的贡献非常大,但毕竟属于政策的灰色地带。更重要的是,股票配资业务中的资金并不能流入实体经济中去,这与我们服务中小微企业的初衷背道而驰。”

对于P2P行业未来发展空间,李鲁一表示将是百花齐放的格局,综合类、垂直细分领域都将出现巨头,而P2P最终的走向将是银行化。

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