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马庆斌为农村宅基地房子办产权证是大势所趋

发布时间:2021-01-21 17:18:51 阅读: 来源:矿用通信电缆mhyvp厂家

马庆斌:为农村宅基地房子办产权证是大势所趋

据经济之声《天下财经》报道,十八届三中全会中央全面深化改革决定提出,下一步国家要加快建立全社会房产、信用等基础数据统一平台,推进部门信息共享。这项工作目前进展如何呢?有媒体援引某接近国土部人士的话说,未来国土部可能建立一个新部门,专门负责不动产登记,不只是城市房产,农村的房产登记也将覆盖在内。那么,农村宅基地真的有望办理产权证吗?这对现在密集清查治理的小产权房有什么影响?对此,天下财经值班编辑汪威采访了中国国际经济交流中心专家马庆斌。  记者:马先生您好,现在多部门都在着手推进建立统一的不动产数据平台,这其中房地产登记最受关注,另外,农村土地改革的大幕也已经拉开,在这些大背景之下,农村宅基地房产办理产权证是不是大势所趋?  马庆斌:应该说在未来的一段时间为农民代理它在农村宅基地上面盖的房子,确权并且颁发产权证应该是大势所趋,在农民的财产权中,宅基地上面盖的房子显然是最重要的,甚至是核心的财产,那么这里面必须有一个法定的国家认可的证明,也就是咱们讲的产权证的问题。  记者:农民肯定是高兴,农村宅基地的房子可以产权证,但是什么时候可以开始办呢?您预计大概需要多长时间?  马庆斌:多长时间,我想这里面有一个国家慎重推广的过程,还有一个结合各地的经济和社会发展的条件,当前在农村绝大多数人来说,宅基地还是其安身立命的地方,也就是说盲目的放开很容易出现一些经济和社会问题,因此,既使是耕地颁发产权证了,我个人认为在很长的时间内,很难像城市房那样自由买卖,可能会在一些条件成熟的地方,宅基地上面房产的出售应该是和农民的进城、务工、社保、就业结合起来,它不会说简单的像城里人的房子一样,我自由的买卖,应该是一个平稳的深入推进的过程。  记者:当前各个地方都在严厉查处小产权房,那农村宅基地房产办理产权证的话,对小产权房会产生怎样的影响?  马庆斌:实际上宅基地房产和小产权房这两个概念,虽然它们都在农村,但是一个是合法的,一个是非法的,现在很多小产权房只所以叫小产权房,是因为它不能自由流通,国家不承认它,它是非法的,原因就是它不符合用途管制,甚至非法占用宝贵的耕地。所以我想这里面不要简单的把在异地房产和小产权房混为一谈。

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